他社に断られた物件も
即日査定・スピード買取
いたします
相続物件・空き家・再建築不可・事故物件・老朽化した建物
どんな「困った物件」も、まずはご相談ください
Worries
こんなお悩みありませんか？
相続した空き家の管理が大変で手放したい
近所に売却を知られたくない
他の不動産会社に断られてしまった
老朽化が進み、このまま放置が不安
遺品整理が進まず売却に踏み出せない
なるべく早く現金化したい
Property
買取可能な物件
訳あり物件・事故物件
特殊清掃・遺品整理もサポート。他社に断られた案件もご相談ください。
相続物件・空き家
相続登記から売却まで、司法書士と連携しトータルサポート。
再建築不可物件
接道義務を満たさない土地も、豊富なノウハウで解決策をご提案。
長屋・連棟物件
複雑な権利関係も、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートします。
老朽化した建物
築年数・建物状況を問わず買取可能。まずは査定をご依頼ください。
廃屋・ゴミ屋敷
清掃・リフォームのご相談にも対応。現状のままでお声がけください。
Strength
当センターの強み
山科区エリアに特化した専門知識
地域の相場・特性を熟知。地元密着だからこそできる、的確な査定と提案が強みです。
他社断られ物件も柔軟対応
訳あり・再建築不可・老朽化……断られてからがスタートです。諦めずにご相談を。
秘密厳守・プライバシー保護
買取は市場公開不要。ご近所や知人に知られずスムーズに売却できます。
司法書士・専門家と連携のワンストップ
相続登記・権利整理・遺品整理まで、ワンストップでトータルサポートします。
Comparison
買取と仲介の違い
| 比較項目 | 買取（当センター） | 仲介（一般的な不動産会社） |
|---|---|---|
| 売却期間 | 最短数日〜即日 | 3〜6ヶ月以上 |
| 近所への公開 | 非公開で進む | 広告・ポータル掲載あり |
| 訳あり物件への対応 | 対応可能 | 買主が見つかりにくい |
| 仲介手数料 | 不要 | 売買価格の約3% |
| 現金化のタイミング | 契約後すみやかに受取 | 決済まで時間がかかる |
Process
買取の流れ
無料相談
電話・メールでお気軽に。物件の状況・ご希望をお聞きします
現地調査・査定
スタッフが訪問し、物件を丁寧に確認。根拠ある査定額を提示
価格提示・ご検討
納得いただけるまで丁寧にご説明。急かしません
売買契約
ご同意後、正式に契約。手付金をお支払いします
決済・お引渡し
残代金受取後、物件引渡し。登記手続きも一括サポート
まずはお気軽にご相談ください！
査定・相談は完全無料。秘密厳守でお伺いします。
どんな物件でも、諦める前にご連絡ください。
Customer Voice
お客様の声
T様（山科区在住）
相続物件の買取
親から相続した築40年超の古家を、他社には「難しい」と言われ続けていました。こちらに相談したところ、すぐに現地を見に来てくださり、想定以上の価格で買い取っていただけました。
K様（山科区在住）
訳あり物件の買取
近所に知られずに売却したかったので買取を選びました。プライバシーをしっかり守ってくださり、短期間でスムーズに手続きが完了しました。
Message
代表からのご挨拶
「どこに相談すればよいかわからない」「他社に断られてしまった」という方こそ、私たちにご相談ください。山科区・京都市東部エリアに特化した専門家として、お客様一人ひとりの事情に寄り添い、最適な解決策をご提案します。
代表 ○○ ○○ ／ 宅地建物取引士・相続診断士
FAQ
よくあるご質問
Company
会社概要
| 屋号 | 山科区訳あり物件買取センター |
| 所在地 | 〒XXX-XXXX 京都市山科区○○○ |
| 電話番号 | 075-XXX-XXXX |
| 営業時間 | 9:30〜19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 対応エリア | 山科区・京都市東部エリアを中心に京都府全域 |
どんな物件も諦めないでご相談を
査定・相談は完全無料 ／ 秘密厳守 ／ 他社断られ歓迎